À l'entrée du centre-ville de Saint-Benoît, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement recherchée pour un investisseur ou un professionnel souhaitant réunir activité commerciale et habitation au même endroit.

Le bien se compose d'un local commercial d'environ 134 m², comprenant une pièce principale de boucherie de 70 m², une partie secondaire de vente de 17,70 m², une chambre froide de 19 m², une cuisine de 16 m² et un espace de stockage de 11 m². Le local nécessite des travaux de remise en état, offrant ainsi un potentiel de valorisation et d'aménagement selon le projet du futur acquéreur.

À l'étage, l'appartement, en bon état et lumineux, développe environ 110 m² et propose un séjour de 39 m², une salle de bain, des toilettes, plusieurs dégagements ainsi que trois chambres, dont une chambre parentale de 13 m² et une chambre pouvant également servir de bureau.

Une dépendance complète l'ensemble avec une pièce principale de 48 m² et trois espaces de stockage de 13 m², 20 m² et 24 m², apportant une capacité supplémentaire intéressante pour le stockage ou l'exploitation de l'activité.

Grâce à son emplacement en entrée de centre-ville, sa configuration commerciale et résidentielle et ses surfaces complémentaires, cet ensemble présente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel à Saint-Benoît.

Prix : 525 000 €, soit 500 000 € net vendeur et 25 000 € d'honoraires d'agence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel SAMINADIN dès aujourd'hui au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re