Description
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ
Alexandre de l'agence PRMI vous propose à la vente cet appartement d'une surface habitable d'environ 40 m² + jardin privatif de 60 m², situé dans une résidence sécurisée et très recherchée pour son emplacement privilégié, sur le secteur de Saint-Leu centre-ville, face au front de mer.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
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Appartement situé en rez-de-jardin, comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m², ouvrant sur une agréable varangue de 13 m² et un séchoir, puis sur un très bel espace de jardin privatif permettant de profiter pleinement de l'extérieur avec vue en direction de la plage de Saint-Leu.
Ce bien dispose également d'une chambre climatisée avec placards et d'une salle de douche avec WC.
Le bien bénéficie d'un emplacement de parking aérien, à l'intérieur de la résidence sécurisée.
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Appartement propre et entièrement repeint en septembre 2026.
Cuisine à changer, offrant la possibilité de la réaménager selon vos goûts.
L'appartement est libre de toute occupation, loyer de référence : 695 euros CC.
La Résidence "PERLE DE CORAIL", agréable et très recherchée, bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif à Saint-Leu.
Quelques travaux sont prévus au sein de la résidence.
Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
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La résidence, construite en 2011, comprend 226 lots, dont 79 habitations.
Fonds ALUR annuel : information à venir.
Charges de copropriété annuelles : information à venir.
La taxe foncière est d'environ 890 euros.
Un emplacement privilégié pour votre future résidence principale : face au front de mer et à la plage de Saint-Leu, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces.
En voiture, à 5 minutes des grands axes routiers Saint-Pierre / Saint-Paul.
Secteur extrêmement bien desservi par les transports en commun.
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Visite virtuelle disponible.
Contacter Alexandre NEAU ou Claire FRANÇOISE, négociateurs immobilier pour l'agence PRMI au 02 62 41 18 18, par mail à : contact@prmi.re
ref: 7771
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction A vendre
Aspects financiers
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Prix 230 000€
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Taxe foncière 890€
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Prix au m2 5897€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2011
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Etat général Bon Etat
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Standing Bon
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Informations complémentaires Cuisine à refaire
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Construction Béton
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Style Années 2000
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Fenêtres Aluminium Simple Vitrage
Terrain
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PLU Oui
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Certificat d'urbanisme Oui
Autres
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Nombre places parking 1
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Digicode Oui
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Portail électrique Oui
Localisation
- Code postal 97436
- Ville SAINT LEU
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Secteur Ouest
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Vue Mer Oui
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Rez de jardin Oui
Intérieur
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Chambres 1
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Nombre pièces 2
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Exposition Sejour OUEST
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Eau chaude Ballon électrique
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Etat intérieur Bon
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 1017€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Cotisation fonds travaux 95€
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Dont lots d'habitation 79
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 39 m2
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Surface Utile 110 m2
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Surface séjour 20 m2
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Surface terrain 60 m2
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Surface Véranda 13 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 890€
SAINT LEU / PROCHE PLAGE: APPARTEMENT T2 + JARDIN DANS RESIDENCE SECURISEE? VUE MER
- 230 000€
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| Séjour | 20 | ||||
| Chambre | 13 | ||||
| Salle d'eau | 5,60 | ||||
| Varangue | 13 | ||||
| Séchoir | 1,20 | ||||
| Jardin | 60 |
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
