Description
!!! OFFRE EN COURS !!!
Nouvelle opportunité, à saisir
Claire de l'agence PRMI vous propose en exclusivité cette maison T4 mitoyenne de 71 m² habitables (95 m² au total), située dans le quartier de Tan Rouge à 640 m d'altitude.
Implantée sur un terrain clôturé de 344 m², cette maison est idéale pour une famille souhaitant devenir propriétaire sans dépasser son budget, elle bénéficie d'un emplacement pratique, notamment grâce à la proximité immédiate de l'école de Tan Rouge.
Vous aimez les hauts et rêvez d'un cadre de vie plus frais dans l'Ouest ?
Cette opportunité mérite votre attention !
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Cette villa judicieusement aménagée se compose :
Au RDC : Une belle varangue de 14.5 m² ; d'une cuisine américaine aménagée, donnant sur un séjour lumineux de 25 m², un WC, une chambre parentale d'une surface de 12 m² avec espace douche privatisé.
A l'étage : Le couloir mène à 2 belles pièces lumineuses et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur : un jardin arboré, une varangue de 14.5 m². Vous avez la possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur de la propriété.
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Le bâti, construit en 2006 est équipé d'un ballon solaire et d'une fosse septique individuelle.
Cette maison mitoyenne d'un côté, fait partie d'une petite résidence "Les Baies Roses" de 8 habitations.
La taxe foncière est de 1 565€.
Pas de charges de copropriété.
Quelques petits travaux sont à envisager, et pour le reste, laissez libre cours à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble.
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A moins de 5 minutes du village du Bernica et ses commerces. Ecole de Tan Rouge accessible à pied. Cette résidence principale se trouve à 15 minutes des grands axes routiers et à 24 minutes des plages de Saint-Gilles ou de Saint Paul centre .
Contactez Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien au 0262.41.18.18 ou contact@prmi.fr
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Maison
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
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Prix 256 000€
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Prix au m2 3605€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2006
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Etat général Travaux à prévoir
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Jardin Oui
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Etat extérieur A rafraîchir
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Couverture Tôle
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forme_toiture Toit pente
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Construction Béton
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Style Années 2000
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Volets PVC
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Fenêtres PVC Simple Vitrage
Terrain
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PLU Oui
Autres
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Panneau Solaire Oui
Localisation
- Code postal 97435
- Ville SAINT GILLES LES HAUTS
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Secteur TAN ROUGE
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Mitoyenneté 1 côté
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Vue Mer Non
Intérieur
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Chambres 3
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Nombre pièces 4
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Salle(s) d'eau 1
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WC 2
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Exposition Sejour OUEST
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Cuisine Aménagée
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Eau chaude Panneaux solaires
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Chambre RDC 1
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Nombre niveaux 2
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Etat intérieur Travaux à prévoir
Copropriété
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Dont lots d'habitation 8
Surfaces
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Surface 71 m2
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Surface Utile 91 m2
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Surface séjour 26 m2
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Surface terrasse 14.5 m2
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Surface terrain 344 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
SAINT-GILLES-LES-HAUTS Maison T4 de 71 m² dans les Hauteurs de Tan Rouge
- 256 000€
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| Varangue | 14,50 | ||||
| Séjour | 26 | ||||
| Cuisine | 7 | ||||
| Chambre Salle d'Eau | 12,50 | ||||
| W.C. | 2 | ||||
| 1 | Dégagement | 2 | |||
| 1 | Bureau | 8,80 | 10.6 | ||
| 1 | Chambre 2 | 9 | 11.8 | ||
| 1 | Salle de bains | 3,70 | 4.6 |
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
